勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監陳建良認為，發展商係咪要蝕本賣樓，好睇發展商嘅財政實力同借貸水平。佢指絕大部分發展商嘅借貸水平遠低於對上幾次樓市下跌周期，形容普遍持貨能力高，未必會劈價促銷。

不過，KL睇淡港鐵公司(00066)及領展房產基金(00823)，因為港鐵乘客量下跌，加上政府為大股東，公司自主能力較低，港鐵嘅估值喺公用股中唔算平；至於領展方面，受到10年期國債息率影響，佢總結話，發展商或放慢賣樓步伐，係低流轉下唔建議加注地產股。

【名家給力場】發展商難賣樓 咪加注地產股(上)

「股市漁夫」創辦人莊志雄指，其實今年3月、4月都炒過一次轉向，去到7月至8月中又炒一次，期間聯儲局嘅終極利率一路升，雖然局方官員之前話唔應該高過5厘，但最新已升穿5厘，點解會出現呢個情況？今次已經唔係第1次喺聯儲局喺開會前，借《華爾街日報》一個記者放風，喺剛過去嘅星期日話，終極利率應該高啲，而局方嘅態度似乎跟住標指走，指數高返啲，局方就鷹啲，似乎係想管理市場預期，而終極利率今年係持續向上，睇唔到轉向情況。

Lewis又話，政策轉向可能係中國防疫政策轉向，呢個喺第4季係更加重要，因為會影響好多資產價格表現，尤其係商品，例如中國通關，唔多唔少會影響油價，由於價格上返去，美國能源股近期都造返好啲，通脹就較難回落，令聯儲局政策就更難轉向。

至於經濟衰退情況會持續幾耐，莊志雄就話...

【名家給力場】聯儲局政策難轉向？(上)

【Now財經台】港股上日見逾13年低位，美國債息繼續抽升，散戶想為資金尋找避風港，究竟傳統防守性資產如中資電訊股能否成為救星？

勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監陳建良指，中國移動(00941)、中國電信(00728)季績差過市場預期，中資電訊股上季嘅經營開支升幅顯著，又話通訊費用佔內地通脹數字好大部分，如果要解決通脹問題，中央好可能先向屬國有企業嘅電訊業開刀，因為價格較其他一籃子日常使費容易控制，因此憂慮行業再有降費風險。

【名家給力場】中資電訊股最後都會「終移動」(上)

「股市漁夫」創辦人莊志雄指，跨資產類別表現嘅波幅係居高不下，情況比2008年初更差，當時由於美國開始減息，跨資產類別波幅一度回落，之後發生雷曼事件，波幅又抽咗上去，意味各類資產齊齊向下，依家一直處於150樓上，意味市場依家非常不安。

Lewis又話，今年係股債一齊跌，投資者過去幾十年都會做就係股價合一，即組合內60%係股票，40%係債券，今年係100年以來最差，表現遠差過2008年，今年大量機構投資者股債合一嘅組合跌咗30%，負財富效應將會好嚴重，會影響外國甚至全世界投資者嘅消費意欲。

佢又話，基金經理現金水平持續增加，睇返過去10年，當基金經理嘅現金水平高企，都係一個買貨時機，係一個相反指標，但今次美股係泡沫爆破，現金水平要再高啲先係入市時機，點解依家咁多人匿去現金，因為股債都唔掂，所以好多人揸美元，最近聽到唔少人教人做美元定存，甚至做1年定期，Lewis提醒投資者必須小心，因為...

【名家給力場】做美元定存要小心(上)

勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監陳建良指，跌市無謂估底，因為根本好難估，亦意義唔大，即使美國通脹回落，聯儲局放慢加息步伐，都救唔到個市。

KL又話，股市要喺谷底反彈，要等一啲「事情」發生，例如今日日圓跌穿146，令央行唔止放慢加息步伐，而係急速增加流動性，到時先可能對大市有影響

【名家給力場】通脹回落已不能阻止金融黑洞...(上)

勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監陳建良指，依家聯儲局因為仲未遏制到通脹而繼續加息，而今年係加息加得最急嘅一年。根據通脹馬力，聯邦基金率應高於通脹預期2厘，同埋要維持兩年先可以遏制通脹。現時美國通脹屬於結構性通脹，而非需求性通脹，如果美息維持喺4厘至6厘，會對能源及金融業有負面影響，睇返美國10年期債券下跌幅度，今年債價跌咗約17%，係歷年最多，即代表加息加得好快，令金融機構喺穩定資產及負債之間更難取得平衡。

KL又話，負財富效應可以遏制通脹，但喺需求急跌下，可能會出現金融黑洞，更唔排除會喺11月出現，因此，未來要密切留意市場情況。

【名家給力場】11月前出現「金融黑洞」？(上)

政府宣佈新一批的銀色債券將於9月14日公開發行，年滿60歲 (1963年或之前出生）或以上的香港居民可認購是次銀色債券。在現時不確定的金融市場環境下，政府發行的銀色債券能為年長居民提供更多穩定的投資產品。第七批銀色債券保底息率4%，目標發行額為350億港元，政府會視乎市場反應酌情將其提高至最多450億港元。

勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監陳建良指，2隻電訊股最新公布嘅業績都幾靚仔，撇除補就業計劃補貼仍有增長，加上成本唔太受息口及能源價格影響，似乎都係穩陣之選。

不過，市場低估咗一個風險，就係經濟下行時，行業可能會爆發價格戰。

KL預期，電訊商短期會爆發價格戰，又指消費者喺經濟差時會「慳啲使」，或「轉會」至較平嘅電訊商，而近期嘅手機銷售數據都呈下跌趨勢，意味即使電訊商成本穩定，未來收入亦可能會跌。

陳建良續指，5G喺香港逐漸成為主流，電訊商為咗搶佔市場份額，好可能會用低價吸引新客上台，以及同舊客續約，到時盈利就會壓縮得好快。

佢又指，若電訊商真係爆價格戰，低價嘅上台合約起碼為期2至3年，意味盈利起碼受壓1至2年，電訊股息率又追唔上美國加息速度，所以買嚟收息抗通脹係唔成立，因此，投資呢個板塊前要諗清楚。

【名家給力場】公用股殺完後，香港電訊板塊是否穩陣？(上)

夏日炎炎，適逢消費券派發，好多人都會利用手上的消費券進行購物，最近我身邊的朋友不約而同問我對於奢侈品（手錶、名牌手袋）的看法，更拋下一句，「得水，你勁喎！高位沽哂啲錶，依家啲錶跌哂價，重入唔入得過呀？」。事緣我年初出了一篇「炒錶好過炒股」文章後，便全心投入炒錶熱潮，加上我一直熱愛做網上買賣，除了手錶外，同時也放賣了一些數年前買入，已經不想再用的名牌手袋，牌子包括：Chanel、Hermes 及LV 等等。由於買賣初期生意不俗，吸引了我父親大人的注意，他發現我確實有點做生意頭腦，而他自覺手上的名錶，如給我放賣，可能賺得比我更多。於是他把自己歷年來倉底的名錶，包括：PP, 標誌著90年代的金撈（金銀潤），IWC，Cartier，拎哂出嚟，交給我處理，並聲稱要錢唔要貨。由於我有做網上買賣經驗，好快便賣出一隻舊版IWC, 其後我舅父更加入戰團，要求我幫忙出售，更願意給我5%作為佣金，一盤網上生意就此誕生。

【Now財經台】近期市場繼續高度關注美國聯儲局遏唔遏到通脹，同埋加息幅會唔會愈嚟愈激進，唔少主流意見都繼續睇淡美股，覺得加息未必遏到通脹，喺呢個情況下，有咩因素可以帶動美股及港股反彈？

勝利瑞柏基金管理合伙人暨投資總監陳建良指，聯儲局主席鮑威爾噚日喺記者會承認，美國經濟有機會出現衰退，喺呢個情況下，個市一般都會反彈，因為市場憧憬減息，通脹、利率一齊升，會令需求減少，通脹一定會回落，市場期望聯儲局加息加到咁上下就有機會停，甚至減息。KL又話，美國呢幾日股債齊彈，估計美股嚟緊2至4個星期都會有反彈，到時港股都會有好轉。

【名家給力場】美經濟衰退股市會彈高？(上)